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住宅小区电梯安全管理规范

总则保障住宅小区电梯的使用安全，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化，营造住宅小区安全和谐的生活环境，定本规范。本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。

法律依据和相关标准《安全生产法》《特种设备安全监察条例》《物业管理条例》《成都物业管理条例》《成都市房屋使用安全管理条例》TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》

 电梯的制造单位、电梯安装单位职责

a．电梯制造单位在电梯出厂时，应提供附有安全技术要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明文件。

b．电梯的安装、改造、维修活动结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。

c．电梯的制造、安装、改造过程，必须经特种设备安全监督管理部门核准的检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。

电梯维保成蓝海市场 厂家转型空间大

在电梯行业日趋成熟的今天，制造厂家面临着更多的转型升级。中国电梯协会理事长李守林曾表示："增量不减、增幅下降将成为'十二五'期间我国电梯行业发展的常态。"

　　未来几年，虽然业内人士可以预测到新增电梯的销售增速会放缓，但现有的庞大的电梯保有量，将支撑维保市场快速发展。业内***预测，到2015年，***电梯维保市场将达到一定的高度。面对庞大的维保蓝海市场，转型升级将是电梯厂家取胜王道。

所谓闻：即故障发生后，利用人的嗅觉，根据电气设备的气味判断故障。如过热、短路、击穿故障，则有可能闻到烧焦味、火烟味和塑料、橡胶、油漆、润滑油等受热所散发的臭味。

所谓切(听)：即故障发生后，细听设备运行中的声响。声音是由于物体振动而发生的，若摸清了声音的规律性，通过它就能知道眼睛看不到的故障原因。温度、负载、润滑等因素会直接影响设备的运行噪音。