杂物电梯维保价钱择优推荐 安徽省皖科***

小区业主 应委托符合资质条件的物业服务企业负责电梯运行服务的日常维护管理，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备管理，业主按照协议规 定交纳委托管理费用。

小区业主应监督小区物业执行电梯安全管理制度的情况，定期检查和不定期抽查物业的电梯安全管理记录，并向电梯用户通报或 公示电梯管理的相关情况和费用支出。

定期组织开展电梯安全知识宣传，引导小区业主安全乘梯、文明乘梯。

定期通报或公示电梯运行情况（含故障情况）和电梯相关费用。

电梯维保单位职责和工作规范

电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护保养工作，应严格执行国家安全技术规范要求，对维护保养的电梯安全性能负责

对小区电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录.

家用电梯保养时要留意哪些问题；

一、留意家用电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的查看，由于电梯开关门的频率较高，会使开关线受损。

二、家用电梯厅门和轿门的保养。一是门的上坎架上该加油当地加油，坚持杰出光滑，电梯呈现毛病一般多在电梯厅门和轿门上，电梯就不会在运转中和门的开启中宣布令人不愉快的声响。

三、家用电梯轿厢导靴的清洗和光滑。导靴上面有油杯，要使电梯在运转中不发生磨擦声就必须定时给油杯加油和清洗导靴，我们都知道导靴在导轨上运转，并且应打扫洁净轿厢的卫生。

电梯建议定期维护，请***的人员过来保养，维护，这样才能安全持久的下去。

所谓闻：即故障发生后，利用人的嗅觉，根据电气设备的气味判断故障。如过热、短路、击穿故障，则有可能闻到烧焦味、火烟味和塑料、橡胶、油漆、润滑油等受热所散发的臭味。

所谓切(听)：即故障发生后，细听设备运行中的声响。声音是由于物体振动而发生的，若摸清了声音的规律性，通过它就能知道眼睛看不到的故障原因。温度、负载、润滑等因素会直接影响设备的运行噪音。